Стратегия ДУ

«Альфа Складская недвижимость 2.0»

Пассивный доход от инвестиций в складскую недвижимость

+ 22,7% будущая доходность*

Инвестировать

Как это работает

  • 1

    Мы покупаем складские комплексы

    Отбираем объекты по 20+ критериям

  • 2

    Инвесторы получают доход от аренды

    1 раз в квартал ~ 9,8%. Пропорционально вложениям

  • 3

    Складская недвижимость растет в цене

    Ожидаем прирост ~ 12,3% годовых

  • 4

    Продаем складские комплексы

    И возвращаем средства инвесторам

Сценарии целевой доходности, % годовых

Позитивный

27,2%

10,8%

16,4%

Базовый

22,7%

10,4%

12,3%

Негативный

18,6%

10,1%

8,5%

Регулярные арендные выплаты

Рост стоимости недвижимости

Складская недвижимость стабильно
растет в цене

Складская недвижимость — стабильный актив. Исторически ее стоимость растет даже в кризисные периоды, когда стоимость других активов падает

Спрос на склады превышает предложение

За первые 3 квартала 2023 года складские помещения были полностью раскуплены. Доля свободных площадей находится на рекордно низком уровне — 0,3% годовых. Поэтому стоимость аренды растет (+40% за 2 года).

Дефицит складских помещений вырастет в 2,7 раза

Маркетплейсы (Ozon, WB и др.) занимают ~40% всех складских площадей. По оценкам NF Group спрос маркетплейсов на складские помещения в ближайшие 3 года вырастет в 2,7 раза и составит 17 млн кв. метров.

Наши преимущества

  • Стабильный денежный поток

    Каждый квартал инвесторам будут начисляться доход, полученный от аренды площадей

  • Профессиональное управление

    Берем на себя все вопросы, связанные с арендаторами, страхованием, технической эксплуатацией зданий, обслуживающими организациями и др

  • Недвижимость впитывает инфляцию

    Планируем приобретать склады с многолетними неразрывными договорами аренды, в которых предусмотрена ежегодная индексация арендных ставок на уровень инфляции. За последние 10 лет рост инфляции в России в среднем составлял 7,2% в год

Условия инвестирования

Арендные выплаты

1 раз в квартал

55 000 ₽

Минимальная сумма вложений

Экспертность

Все вопросы берем на себя

Страхование

Объекты застрахованы

Инвестируйте с надежной компанией

№ 1

Лучшая управляющая
компания России

2 млн

Клиентов доверили
нам свои средства

31 год

Успешно управляем активами
инвесторов

А++

Максимальная надежность
по данным «Эксперт РА»

Закажите бесплатную консультацию

Мы заботимся о ваших данных благодаря нашейполитике конфиденциальности