Стратегия ДУ
«Альфа Складская недвижимость»
Пассивный доход от инвестиций
в складскую недвижимость
+ 22,14% годовых*
Как это работает
1
Мы покупаем складские комплексы
Отбираем объекты по 15+ критериям
2
Инвесторы получают доход от аренды
1 раз в квартал. Пропорционально вложениям
3
Складская недвижимость растет в цене
Ожидаем прирост на уровне инфляции
4
Продаем складские комплексы
И возвращаем средства инвесторам
Сценарии целевой доходности, % годовых
Позитивный
28,08%
10,7%
17,3%
Базовый
22,14%
9,8%
12,3%
Негативный
18,58%
9,2%
9,3%
Регулярные арендные выплаты
Рост стоимости недвижимости
Складская недвижимость стабильно
растет в цене
Складская недвижимость — стабильный актив. Исторически ее стоимость
растет, даже в шоковые периоды, когда стоимость других активов падает
Спрос на склады превышает предложение
За первые 3 квартала 2023 года складские помещения были полностью раскуплены. Доля свободных площадей находится на рекордно низком уровне — 0,3%. Поэтому стоимость аренды растет (+40% за 2 года).
Дефицит складских помещений вырастет в 2,7 раза
Маркетплейсы (Ozon, WB и др.) занимают ~40% всех складских площадей. По оценкам NF Group спрос маркетплейсов на складские помещения в ближайшие 3 года вырастет в 2,7 раза и составит 17 млн кв. метров.
Наши преимущества
Стабильный денежный поток
Каждый квартал инвесторам будут начисляться доход, полученный от аренды площадей
Профессиональное управление
Берем на себя все вопросы, связанные с арендаторами, страхованием, технической эксплуатацией зданий, обслуживающими организациями и др
Недвижимость впитывает инфляцию
Планируем приобретать склады с многолетними неразрывными договорами аренды, в которых предусмотрена ежегодная индексация арендных ставок на уровень инфляции
Условия инвестирования
Арендные выплаты
1 раз в квартал
105 000 ₽
Минимальная сумма вложений
Экспертность
Все вопросы берем на себя
Страхование
Объекты застрахованы
Инвестируйте с надежной компанией
№ 1
Лучшая управляющая
компания России
1,7 млн
Клиентов доверили
нам свои средства
31 год
Успешно управляем активами
инвесторов
А++
Максимальная надежность
по данным «Эксперт РА»