«Альфа Складская недвижимость 2.0»
Пассивный доход от инвестиций в складскую недвижимость
+ 26,2% будущая доходность*
Как это работает
1
Мы покупаем складские комплексы
Отбираем объекты по 20+ критериям
2
Инвесторы получают доход от аренды
1 раз в квартал ~ 9,8%. Пропорционально вложениям
3
Складская недвижимость растет в цене
Ожидаем прирост ~ 12,3% годовых
4
Продаем складские комплексы
И возвращаем средства инвесторам
Сценарии целевой доходности, % годовых
Позитивный
30,2%
11,5%
18,7%
Базовый
26,2%
11,6%
14,6%
Негативный
22,7%
11,7%
11,0%
Регулярные арендные выплаты
Рост стоимости недвижимости
Складская недвижимость стабильно
растет в цене
Складская недвижимость — стабильный актив. Исторически ее стоимость растет даже в кризисные периоды, когда стоимость других активов падает
Спрос на склады превышает предложение
За первые 3 квартала 2023 года складские помещения были полностью раскуплены. Доля свободных площадей находится на рекордно низком уровне — 0,3% годовых. Поэтому стоимость аренды растет (+40% за 2 года).
Дефицит складских помещений вырастет в 2,7 раза
Маркетплейсы (Ozon, WB и др.) занимают ~40% всех складских площадей. По оценкам NF Group спрос маркетплейсов на складские помещения в ближайшие 3 года вырастет в 2,7 раза и составит 17 млн кв. метров.
Наши преимущества
Стабильный денежный поток
Каждый квартал инвесторам будут начисляться доход, полученный от аренды площадей
Профессиональное управление
Берем на себя все вопросы, связанные с арендаторами, страхованием, технической эксплуатацией зданий, обслуживающими организациями и др
Недвижимость впитывает инфляцию
Планируем приобретать склады с многолетними неразрывными договорами аренды, в которых предусмотрена ежегодная индексация арендных ставок на уровень инфляции. За последние 10 лет рост инфляции в России в среднем составлял 7,2% в год
Условия инвестирования
Арендные выплаты
1 раз в квартал
55 000 ₽
Минимальная сумма вложений
Экспертность
Все вопросы берем на себя
Страхование
Объекты застрахованы
Инвестируйте с надежной компанией
№ 1
Лучшая управляющая
компания России
2 млн
Клиентов доверили
нам свои средства
31 год
Успешно управляем активами
инвесторов
А++
Максимальная надежность
по данным «Эксперт РА»